Te koop | Brielstraat 2, Maldegem

LAGE AANKOOPPRIJS + HOGE HUURINKOMSTEN
= GEZONDE RENDEMENTSBASIS

Vanaf €255.000, tot €900/m2 goedkoper dan grootsteden.

Te Koop | Brielstraat 2, Maldegem

LAGE AANKOOPPRIJS

+ HOGE HUURINKOMSTEN
= GEZONDE RENDEMENTSBASIS

Vanaf €255.000, tot €900/m2 goedkoper dan omliggende steden

TUSSEN GENT

EN BRUGGE

OPLEVERING ZOMER '25

75%

VERKOCHT

5%*

VERWACHT

RENDEMENT

UITSTEKENDE PRIJS-KWALITEITSVERHOUDING

Bron: www.immoweb.be, investropa.com

LAGE AANKOOPPRIJS, HOGE HUURVRAAG

Jouw investering in Maldegem bouwt jaarlijks waarde op via twee stabiele pijlers: huurinkomsten en een voorzichtige waardestijging van 2% per jaar.

*Na 5 jaar levert dit een gecumuleerd rendement op van € 76.731, goed voor een gemiddeld jaarlijks rendement van 5,01%.

Dankzij de combinatie van een marktconforme huurprijs (€ 950/maand) en de solide lange termijnwaarde van een EPC A-woning, biedt dit project een aantrekkelijke balans tussen zekerheid en rendement.

TOT €900/M2 GOEDKOPER & IDEAAL GELEGEN VOOR HUURDERS

Koffiebranderij profiteert van een sterke huurmarkt dankzij de strategische ligging tussen Brugge en Gent. Ideaal voor huurders die pendelen: rustig wonen, vlot verbonden.

Met een gemiddelde m²-prijs die tot € 900 lager ligt dan in grote steden zoals Gent en Brugge, koop je meer vastgoed voor minder kapitaal.

Bron: www.immoweb.be

VLOTTE VERBINDING NAAR BRUGGE EN GENT

Wonen in Maldegem betekent wonen op een toplocatie tussen Gent en Brugge, met alles binnen handbereik. Dankzij de vlotte verbindingen ben je snel in Aalter, Sluis, de Belgische én Nederlandse kust. Of je nu richting stad of zee wil: je vertrekt altijd van een centrale plek. Sluis en Cadzand liggen op een boogscheut, net als de bruisende cultuur van Gent of het historische Brugge.

IDEAAL VOOR PENDELAARS

GEGEERDE LIGGING

= SNELLE VERHUUR

Tussen het historisch Brugge, het levendige Gent, en de Nederlandse grens ligt Maldegem. In amper 25 minuten sta je in Brugge, 35 minuten brengt je tot in Gent, en Aalter bereik je in slechts 19 minuten. Wie snel wil schakelen, zit goed: de N9 ligt op amper 6 minuten rijden van De Koffiebranderij.

Strategisch wonen tussen drie steden
Snelle verbinding met N9, E40 en E34
Ideaal voor woon-werkverkeer

DE TROEVEN VAN RESIDENTIE KOFFIEBRANDERIJ

LAGE FACTUUR

Dankzij geothermie en slimme nieuwbouwtechnieken verbruik je minder en bespaar je meer. Comfortabel wonen met een lagere factuur.

PARKING & FIETSENSTALLING

Parking zoeken is bij De Koffiebranderij geen probleem. Er zijn 39 ondergrondse parkeerplaatsen en een fietsenstalling aanwezig.

DIRECT VERHUURBAAR

Na de afwerkingsfase zijn de units snel instapklaar en direct verhuurbaar na afwerking. Een toekomstgerichte en rendabele investering zonder zorgen.

BEKIJK HIER HET AANBOD

1 SLAAPKAMER

Oppervlakte: 71 m²

Terras achterkant: 11 m²

VANAF € 255.000

2 SLAAPKAMERS

Oppervlakte: 71 m² - 91 m²

Terras achterkant: 7 m² - 11 m²

Terras voorkant: 3 m²

VANAF €303.000

3 SLAAPKAMERS

Oppervlakte: 110 m² - 135 m²

Terras achterkant: 7 m² - 11 m²

Terras voorkant: 27 m² - 32 m²

VERKOCHT

FOCUS OP

DUURZAAMHEID

Met een geothermische warmtepomp kies je voor moderne, duurzame verwarming zonder gas. Je verlaagt je energiekosten dankzij het lage elektriciteitsverbruik, zeker in combinatie met zonnepanelen. In de zomer zorgt het systeem bovendien voor natuurlijke koeling, zonder extra verbruik.

Voordelen van een warmtepomp

Een geothermische warmtepomp kan tot 75% van de benodigde energie uit de omgeving halen (lucht, bodem of water)
Toekomstbestendig
Lagere energiefactuur

BEKIJK HIER DE WERFUPDATES

CASCO OPLEVERING

Het project werd succesvol opgeleverd. De werken werden afgerond in casco staat, waarbij de ruwbouw volledig werd gerealiseerd. Het gebouw is klaar voor verdere afwerking volgens jouw wensen als klant.

februari 2026

AFWERKINGSFASE BEGONNEN!

De ruwbouw is achter de rug en de afwerking is volop bezig. De gevelstenen zijn gemetst en zichtbaar op de foto's, en binnen is alles netjes gepleisterd. De ramen zijn geplaatst. Het project wordt casco opgeleverd.

juni 2025

RUWBOUWFASE IN VOLLE GANG!

De ruwbouwfase is gestart: de structuur van het gebouw krijgt vorm. Op de foto's zie je de betonnen draagmuren, vloerplaten en de drie verdiepingen, zonder de gevelafwerking.

januari 2025

GRONDWERKEN VAN START!

De werf is officieel gestart met de grondwerken. Op de foto's zie je het uitgraven van de bouwput en het voorbereiden van de fundering. Ondertussen is ook het beton gegoten, waarmee de basis van het gebouw stevig verankerd is.

maart 2024

OVER DE

PROJECTONTWIKKELAAR

Met meer dan 40 jaar ervaring is Mevaco een vaste waarde in de bouwsector. Als familiebedrijf combineren we traditioneel vakmanschap met moderne expertise.

Wat ons uniek maakt? We zijn niet alleen ontwikkelaar, maar ook het bouwbedrijf zelf. Zo houden we alles in eigen handen en werken we efficiënter, sneller en kosteneffectiever – zonder in te boeten op kwaliteit. Klanten hebben rechtstreeks contact met de uitvoerders, wat zorgt voor heldere communicatie en een vlotte opvolging.

We realiseren uitdagende projecten in zowel de private als publieke sector: van appartementen en kantoren tot scholen, zorginstellingen en overheidsopdrachten. Daarnaast ontwikkelen we ook eigen projecten en voeren we zowel nieuwbouw als renovaties uit – steeds met oog voor detail, duurzaamheid en planning.

OVER DE MAKELAAR

Bij Bonne Vastgoed staan persoonlijke begeleiding en service centraal. Met jarenlange ervaring en meer dan 500 succesvolle verkopen in de regio Brugge en Damme, begeleiden zij u vakkundig van eerste gesprek tot notariële akte. Dankzij grondige opleiding en permanente bijscholing zijn zij uw aanspreekpunt voor alle vragen rond verkoop of aankoop. Zij nemen de tijd voor elke kandidaat en zorgen voor flexibele bezichtigingen, ook ’s avonds of in het weekend. Zo krijgt elke koper een eerlijke kans en halen ze het beste resultaat uit uw verkoop.